Polecam Państwu kompleks nieruchomości składający się z trzech działek o numerach 371/7, 358/7, 117/7, zlokalizowany w Pogrzebieniu, w gminie Kornowac, powiat Raciborski, województwo Śląskie. Posiadłość o łącznej powierzchni 0,9228 ha znajduje się w południowo-zachodniej części województwa, w bezpośredniej bliskości Raciborza, Rybnika i Wodzisławia Śląskiego. Obiekt położony jest przy trasie 935, łączącej Opole z Pszczyną oraz Racibórz z Rybnikiem, co zapewnia doskonałą komunikację i dostępność. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, a także lasy i tereny rolne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki są oznaczone symbolem 1U, co oznacza tereny zabudowy usługowej, idealne pod działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora czy centrum rehabilitacyjne.
Charakterystyka obiektu:

Działki:
Powierzchnia: 0,9228 ha
Działki nr: 371/7, 358/7, 117/7
Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej (symbol 1U)
-Teren zamknięty.

Infrastruktura i zabudowa:
1. Budynek gastronomiczno-hotelowy wybudowany w 2005r.:
o Powierzchnia zabudowy: 350 m²
o Kubatura: 4922 m 
o Powierzchnia użytkowa: 983 m²
o 4 kondygnacje
o Wysokiej jakości materiały budowlane (ściany z betonu i pustaków ceramicznych, stropy monolityczne żelbetonowe, drewniana więźba dachowa, dachówka ceramiczna Karpiówka)
o Budynek wyposażony w piec gazowy wspierany przez gruntowy wymiennik ciepła, zapewniający oszczędności w ogrzewaniu i klimatyzacji do 50%
o W pełni funkcjonalny, z salą bankietową, restauracyjną, barami, niezależnymi kuchniami, toaletami, pokojami hotelowymi (7) oraz zapleczem magazynowym. Alarm, monitoring, Uzdatniacz wody.

2. Karczma:
o Powierzchnia: 100 m²
o Murowana, jednokondygnacyjna
o Styl góralski, idealna na potrzeby gastronomiczne
o Ogrzewanie kominkiem oraz elektryczne

3. Budynki gospodarcze:
o Powierzchnia: 32 m²
o Wolnostojące, idealne na zaplecze techniczne

4. Plac zabaw, oczko wodne, zbiornik przeciwpożarowy o pojemności 200 m (woda pozyskiwana z opadów deszczu oczyszczana przez separator substancji ropopochodnych i wykorzystywana do celów gospodarczych), Wąwóz z paleniskiem. Podziemne zbiorniki na wodę 50mkw i 20 mkw.

5. Parking:
o 2 parkingi o łącznej pojemności 50 miejsc

6. Drogi komunikacyjne:
o Wybrukowane, zapewniające wygodny dostęp do poszczególnych części kompleksu

Dodatkowe atuty:
Doskonała lokalizacja Bliskość miast: Racibórz, Rybnik, Wodzisław Śląski oraz łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
Wysoka jakość wykonania budynków Użycie materiałów klasy premium (np. cegła klinkierowa, miedź na rynnach, drewniana stolarka okienna i drzwiowa).
Wielofunkcyjność obiektu Możliwość adaptacji na działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora, centrum rehabilitacyjne, spa, czy ośrodek konferencyjny.
Przyjazna dla środowiska infrastruktura Ekologiczne rozwiązania, takie jak wymiennik ciepła, wspierają oszczędności energetyczne.

Cena: 3 490 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Jest to doskonała okazja na inwestycję w rozwijającym się regionie, z ogromnym potencjałem do dalszego rozwoju.

Agent prowadzący
Jolanta Zabielska
tel:  
e-mail:  
/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel.  
e-mail:  
/hp

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )